北京首套房贷利率最新消息 北京首套房贷利率最新消息2021

北京首套房贷利率最新消息

随着房贷市场的不断变化，北京首套房贷利率的最新动态备受关注。以下是关于北京首套房贷利率的最新消息和相关内容。

1.首套房贷利率下调

首套房贷款利率下限已进行调整，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LR）减50个基点。目前5年期以上LR为4.3%，因此首套房贷利率下限为3.8%。

2.二套房贷利率调整

二套房贷款利率政策保持不变，仍为不低于相应期限LR加60个基点。目前5年期以上LR为4.3%，因此二套房贷利率下限为4.9%。

3.部分城市首套房贷利率下降

今年10月，5年期以上LR（贷款市场报价利率）下降25个基点至3.6%后，部分城市首套房贷利率一度降至“2”字头。例如，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，再从3.0%上调至3.1%。

4.热点城市首套房贷利率上调

自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场又迎来了一波利率上调。根据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏等地以及广州、佛山、福州、厦门等城市均上调新发放首套房贷款利率下限，部分城市首套房贷款利率最低水平已重返“3”字头。

5.部分城市房贷利率回调

近一个月以来，南京、苏州、徐州、广州、宁波、无锡、青岛等多座城市相继回调房贷利率下限，上调幅度在5至20个基点之间，调整后利率为3.0%至3.1%。

6.银行提高生息资产收益率

部分首套房贷利率一度降至“2”字头的城市调整新发放首套房贷款利率下限，首套房贷利率重回“3”字头。这更多地体现银行对提高生息资产收益率的急迫性，房贷定价逐渐回归理性共识，总体上房贷利率仍维持在较低水平。

7.房贷利率持续较低水平

近期，部分首套房贷利率一度降至“2”字头的城市调整新发放首套房贷款利率下限，首套房贷利率重回“3”字头。这表明房贷市场正逐渐回归理性，房贷利率总体上仍维持在较低水平。

通过以上分析，可以看出北京首套房贷利率的最新动态和趋势。在当前市场环境下，房贷利率的调整将直接影响购房者的购房成本和房地产市场的发展。关注房贷利率的最新动态，有助于购房者更好地把握市场机会。