贷款利率怎么还

一、贷款利率的计算

1. 公积金贷款日利率和商贷日利率计算公式相同：日利率 = 年利率 / 360。

2. 平时我们用到的还款方式是等额本息法，即每月还款金额包括本金和利息。

二、等额本息还款法

1. 等额本息还款法是指每月还款金额相等，由还款总期数、贷款本金和月利率来确定。

2. 计算公式：月均还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款总期数 ÷ [ (1 + 月利率) ^ 还款总期数 1 ]。

三、等额本金还款法

1. 等额本金还款法是指每月还款金额逐渐递减，由贷款本金、借款月数和月利率来确定。

2. 计算公式：每月还款金额 = (贷款金额 / 借款月数) + (贷款金额 累计已还) × 月利率。

四、先息后本的信用贷款利率

1. 先息后本的信用贷款利率通常比房贷要低1%左右。

2. 如果采用等额本息还款方式，实际贷款合同上的年利率确实是正确的。

五、提前还款的情况

1. 对于商贷借款人来说，提前还款是有很多优势的，但并非适合所有情况。

2. 若您已享受了利息抵扣等一系列优惠政策，不建议提前还款。

六、房贷的资金成本计算

1. 可通过调整贷款金额、贷款利率和贴现率来计算房贷的资金成本。

2. 根据不同的贷款期限，可以制定相应的还本付息表来计算房贷的资金成本。

以上就是贷款利率的还款方式和计算方法。通过等额本息还款法或等额本金还款法，可以根据贷款本金、贷款期限和月利率来计算月均还款额或每月还款金额。同时需要根据个人具体情况综合考虑，选择适合自己的还款方式。提前还款也是需要谨慎评估的，可以咨询银行相关人员以获取更准确的信息。如果对房贷的资金成本有需求，可以根据贷款金额、贷款利率和贴现率来进行计算，以便更好地了解贷款成本。