贷款怎么计算

一、按揭贷款计算公式

1、等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月还本付息金额-每月利息

2、等额本金还款计算公式

每月本金=[贷款本金/还款月数]

每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月还款金额=每月本金+每月利息

3、等本等息还款计算公式

每月本金=[贷款本金/还款月数]

每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月还款金额=每月本金+每月利息

二、贷款利率计算

1、利率计算公式

贷款利息=本金*利率*借款期限

贷款利率=贷款利息/（本金*借款期限）

2、贷款利率的种类

商业贷款利率、公积金贷款利率、个人信用贷款利率等

三、贷款额度计算

1、根据还贷能力计算公式

贷款额度=（借款人月收入总额+借款人单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）

贷款额度（配偶额度）=（夫妻双方月收入总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-（夫妻双方现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）

2、根据抵押物价值计算公式

贷款额度=抵押物价值*抵押率

四、个人负债率计算

个人负债率=负债总额/收入总额*100%

最好负债率不要超过60%~70%。如果超过大部分银行会拒绝贷款。

按揭贷款可以根据不同的还款方式选择合适的计算公式，如等额本息、等额本金、等本等息等。

贷款利率的计算公式是根据借款期限和贷款利息来确定的，不同类型的贷款有不同的利率计算方法。

贷款额度可以根据还贷能力或抵押物价值来计算，贷款额度的确定与个人收入和资产情况有关。

个人负债率是衡量个人还贷能力和财务状况的重要指标，负债率过高可能导致贷款申请被拒绝。

以上是关于贷款计算的基本内容和计算公式，希望对您有所帮助。如果您有其他问题，可以继续提问。