毛坯交付怎么验房

毛坯交付的房屋验收，是每一位购房者都关心的问题。如何确保自己收到的房子质量合格，避免日后出现问题？以下是一些详细的验房步骤，帮助您轻松应对毛坯房验收。

一、检查房屋面积与合同是否一致

1.使用卷尺或激光测距仪，测量房屋的实际面积。

2.将测量结果与购房合同上的面积进行比对。

3.如有差异，及时与开发商沟通，确认原因。

二、检查房屋结构安全

1.观察墙体是否有裂缝、倾斜等情况。

2.检查承重墙是否有改动，确保房屋结构安全。

3.如发现异常，及时与开发商沟通，要求整改。

三、检查水电设施

1.检查水表、电表是否正常，是否已安装。

2.打开水龙头，检查水流是否顺畅，是否有漏水现象。

3.打开电路，检查插座、开关是否正常，是否存在安全隐患。

四、检查门窗

1.检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活。

2.检查密封性，确保门窗关闭时无风灌入。

3.检查玻璃是否完好，是否存在裂纹。

五、检查卫生间与厨房

1.检查卫生间排水系统是否畅通，无堵塞现象。

2.检查厨房下水管道是否畅通，无异味。

3.检查防水层是否完好，无渗漏现象。

六、检查墙面、地面、天花板

1.检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、起砂、脱落等现象。

2.检查墙面平整度，是否存在凹凸不平的情况。

3.检查天花板是否有渗水、霉变等现象。

七、检查公共区域

1.检查电梯、楼梯等公共区域是否整洁、安全。

2.检查消防设施是否齐全、完好。

3.检查物业设施是否完善，如停车位、绿化等。

八、检查配套设施

1.检查房屋内的配套设施，如空调、热水器等是否正常使用。

2.检查燃气管道是否安全，是否存在泄漏现象。

3.检查网络、有线电视等是否接入。

九、检查周边环境

1.检查周边是否有噪音、污染等问题。

2.检查小区绿化、卫生状况。

3.检查小区安全防范措施是否到位。

十、收集相关资料

1.收集房屋验收报告、合同、发票等相关资料。 2.了解开发商的售后服务政策。

十一、签订验收报告

1.与开发商共同验收房屋，确认无误后，双方签字。 2.签订验收报告，作为日后维权的依据。

通过以上步骤，相信您能够轻松应对毛坯房验收。在验收过程中，遇到问题时要保持冷静，与开发商沟通，确保自己的权益得到保障。祝您验收顺利！